Ищете квартиры в новостройке Тулы, где всё на своих местах — от расположения до планировок? Присмотритесь к жилому комплексу «Современник». Это современный дом комфорт-класса в Пролетарском районе, по адресу улица Оборонная, 102б.
Это не просто квадратные метры. Это среда, в которой можно расслабиться, выдохнуть, растить детей или начинать самостоятельную жизнь. Всё — без суеты, шума и лишней показухи.
В этом тексте — только суть: где находится ЖК, как устроен дом, что с квартирами и сколько всё это стоит.
Расположение: тихо, удобно, близко ко всему
Дом стоит в глубине квартала Пролетарского района, на улице Оборонной, 102б. Это место, где нет плотного трафика, но при этом до центра города — всего 5 минут на машине. Выезд на объездную дорогу — тоже рядом, так что уехать в любой конец города можно без пробок.
Ключевые улицы — Демидовская Плотина, Калинина и Октябрьская — в пределах пары километров. А ещё рядом школы, детские сады, магазины, аптеки. Всё, что нужно — в шаговой доступности.
Место подойдёт семьям с детьми, пожилым людям, молодым парам — всем, кто ценит тишину, но не хочет выпадать из городской жизни.
Что из себя представляет ЖК «Современник»
Это монолитно-кирпичный дом в девять этажей, уже сдан и полностью готов к заселению. Архитектура — сдержанная, без излишеств, но с акцентом на детали: большие окна, высокие потолки, эргономичные планировки.
В доме установлены лифты российского производства — надёжные, бесшумные. Территория — закрытая, с видеонаблюдением. Сквозного проезда нет: только пешеходная зона, зелёный двор и места для отдыха. Детская и спортивная площадки уже готовы.
Парковка — наземная и подземная. Жильцы могут выбрать удобный вариант, не рискуя оставить машину на улице.
Все элементы продуманы с точки зрения повседневного комфорта. Без «наворотов», которые пылятся, но с тем, что действительно нужно: безопасность, свет, чистота, логика пространства.
Квартиры: от студий до трёхкомнатных
В комплексе представлены квартиры на любой этап жизни: от компактных студий до просторных «трешек» с двумя санузлами. Все планировки — без бесполезных коридоров и с чётким зонированием. В некоторых квартирах есть гардеробные, балконы, панорамные окна. Подходят как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Вот несколько ориентиров по планировкам и ценам (по данным на сентябрь 2025 года):
— Студии — площадью около 28 м. Подходят для первого жилья или инвестиций. Цена — от 3,2 млн рублей.
— Однокомнатные — от 38 до 45 м. Планировка включает нишу под гардероб и балкон. Стоимость — от 4,1 млн рублей.
— Двухкомнатные — 56–62 м, с раздельным санузлом и кухней-гостиной. Цены стартуют от 5,7 млн рублей.
— Трёхкомнатные — от 75 до 85 м. Пространственные квартиры с угловыми окнами, двумя санузлами и хорошей инсоляцией. Стоимость — от 6,9 млн рублей.
Никаких «уловок» с метражом — площадь соответствует реальному комфорту. Во всех квартирах удобно расставить мебель, есть место для хранения, света достаточно даже зимой.
Для кого этот комплекс?
Для тех, кто не хочет переплачивать за фасад, но при этом ищет качество.
Для тех, кто ценит тишину, но не готов жить в глуши.
Для тех, кому важны простые, но работающие вещи: закрытый двор, чистые подъезды, адекватные соседи, нормальные планировки.
ЖК «Современник» — не про статус, а про разумный выбор. Дом уже сдан. Можно приехать, посмотреть и принять решение без ожиданий и обещаний «на будущий год».
Иногда комфорт — это не про квадратные метры. А про то, что утром не ищешь машину, вечером не слышишь трассу, а в выходной идёшь в магазин пешком. Вот об этом — «Современник».
Готовы смотреть? Звоните. Или приезжайте на ул. Оборонную, 102б — сами всё поймёте.