Недвижимость — огромная часть американской экономики, а также очень конкурентный рынок. Таким образом, вашему бизнесу может быть трудно конкурировать с более крупными компаниями и другими покупателями, когда вы продаете свой дом. Вот почему вы всегда должны нанимать адвоката для защиты своих интересов в качестве продавца. Если вы спрашиваете себя, почему вы должны нанять адвоката по недвижимости для этой конкретной цели, то вот несколько причин, которые могут помочь вам принять решение.
Если вы не наймете адвоката по недвижимости для защиты своего дома от покупателя, который не соблюдает условия контракта, вы можете упустить серьезные деньги. Адвокат по закрытию сделок с недвижимостью прочитает и обсудит с вами контракт, чтобы убедиться, что вы знаете, чего ожидают обе стороны. Адвокат также гарантирует, что контракт соответствует всем законам и правилам, что особенно важно, если ваш дом расположен в сложном районе, где существует множество строительных норм или ограничений, которые могут повлиять на вашу продажу. Вот несколько причин, по которым вам следует нанять адвоката по недвижимости с опытом работы для продажи жилой или коммерческой недвижимости.
Подготовьте и просмотрите документы
Адвокат по недвижимости просматривает документы для вашей продажи и следит за тем, чтобы вы не упустили ничего важного, чтобы вы не упустили свои деньги. Например, если вам нужен отдельный или другой тип документа, требуемый другой стороной, ваш адвокат сообщит вам об этом. Лучше всего заранее выяснить, каковы эти требования, вместо того, чтобы ждать, пока они появятся при продаже и вызовут проблемы. Кроме того, адвокат гарантирует, что ваши документы являются точными и соответствуют любым местным законам или правилам.
Обрабатывать необычные условия контракта или требования
Большинство сделок не требуют отдельного контракта для каждой стороны. Вместо этого адвокат по недвижимости просматривает первоначальный контракт и вводит любые дополнительные условия или требования, необходимые покупателю или продавцу. Часто можно увидеть дополнительные пункты, такие как банковские гарантии, планы строительства или раскрытие информации об определенных предметах в доме, которые требуются ипотечной компанией. Это соглашения, которые часто требуются как банками, так и покупателями. Адвокат позаботится обо всем этом для вас как продавца и гарантирует, что это будет включено в контракт. Ваш адвокат также работает с вашим страховым агентом по поводу любого специального покрытия или требований, связанных с продажей вашего дома.
Переговоры о сложных обстоятельствах, таких как потеря права выкупа или короткая продажа
Иногда сделки сопряжены с осложнениями, и покупатель чем-то недоволен в первоначальном контракте. Чтобы избежать этого, адвокат по недвижимости просматривает документы и следит за тем, чтобы все было ясно. Если вам приходится иметь дело с короткой продажей или потерей права выкупа, ваш адвокат ведет переговоры с вашим банком или ипотечной компанией от вашего имени. Более того, когда вы нанимаете адвоката по недвижимости, он или она помогает вам понять, как эти ситуации применимы к правовым нормам. Таким образом, вы понимаете, какие права у вас есть как у продавца в этой ситуации.
Продажа недвижимости со свинцом или другими загрязнителями окружающей среды
Если у вас есть проблемы со свинцом или другими загрязнителями окружающей среды в вашем доме, вам следует поговорить с адвокатом по охране окружающей среды, прежде чем принимать решение о продаже. У вас могут возникнуть претензии к первоначальному владельцу недвижимости, и вам необходимо прекратить работу, которая уже была проделана. Адвокат по недвижимости поможет вам заполнить необходимые формы, чтобы вы могли защитить свои права как продавца. Кроме того, он или она объясняет, как это относится к местным законам, и помогает вам понять ваши права, чтобы вы могли избежать любых споров с покупателем и любыми третьими сторонами.
Соблюдайте местные строительные нормы и правила
Для продажи некоторых объектов недвижимости может потребоваться разрешение на строительство или одобрение местного муниципалитета. Это может быть трудно определить самостоятельно, особенно если вы мало знаете о местных кодексах. Адвокат по недвижимости рассматривает эти детали с вами и гарантирует, что вы понимаете ожидания, когда дело доходит до вашей продажи. Перед подписанием любых контрактов с покупателем адвокат гарантирует, что все разрешения на месте, и покупатель подтвердил свое право на покупку дома.
Экономьте деньги, нанимая адвоката по недвижимости
Продажа дома или другого домашнего бизнеса — важная задача, и вам будет о чем беспокоиться, если с вами не будет работать адвокат. У продавца также будет много расходов на содержание, таких как ремонт, налоги, техническое обслуживание и даже благоустройство. Адвокат найдет наилучший способ действий, убедившись, что вы экономите деньги, когда дело доходит до покупки и продажи вашего дома. Если вы хотите дополнительного спокойствия в качестве покупателя, то это хорошая идея нанять адвоката, который специализируется на недвижимости.
Дайте продавцам душевное спокойствие
Как продавец, вы не хотите, чтобы адвокат занимался вашей продажей. Тем не менее, он или она может успокоить вас, просмотрев контракт, чтобы вы поняли его со всех сторон. Вы не будете чувствовать себя обязанным или вынужденным подписывать определенные документы, если вы знаете требования законодательства. Адвокат по недвижимости также ведет переговоры с адвокатом покупателя, чтобы убедиться, что в договоре ничего не упущено и что обе стороны получают все, что они заслуживают за эту сделку.
Заключение
Есть много ситуаций, когда вам следует обратиться за советом и нанять адвоката по недвижимости. Если вы продавец или покупатель, то вы не хотите допускать ошибок при оформлении документов. Опытный адвокат просматривает ваш контракт и объясняет ваши обязательства, чтобы убедиться, что все идет гладко. Он или она также упрощает процесс и гарантирует, что все участники понимают условия соглашения. Адвокат имеет опыт работы со всеми типами сделок с недвижимостью и может легко ориентироваться в любых уникальных ситуациях или правилах. Таким образом, все довольны покупкой или продажей.